Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung, im Grünen und doch nur einen Katzensprung von Wien entfernt?
In Gerasdorf-Oberlisse, am nördlichen Stadtrand von Wien in einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern gelegen, erwartet Sie ein 2025 erbauter heller, barrierefreier Bungalow.
Auf knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche finden – dank perfekter Raumaufteilung - ein Wohn-/Esszimmer, eine halb offene Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder mit WC sowie ein Technikraum Platz.
Der Bungalow verfügt bereits über eine Einbauküche (mit Elektrokochfeld und Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle mit Grill, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, alle Geräte von SIEMENS), im Technikraum sind – neben der Wärmepumpe - ein Waschvollautomat und ein Wäschetrockner untergebracht.
Im Winter bietet die Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme, im Sommer sorgen die Klimaanlage sowie die an allen Fenstern angebrachten Außenjalousien für eine angenehme Kühle.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die große südostseitige Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann.
Der ca. 500 m² große Garten lädt zum Sonnenbaden und Spielen ein. Eine kleine Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Dank Bewässerungsanlage und Mähroboter ist die Pflege des Rasens ein Kinderspiel.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Gerasdorfer Badeteich sowie den Marchfeldkanal, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer.
Ins Stadtzentrum von Wien nehmen Sie am besten die öffentlichen Verkehrsmittel, die U-Bahn-Station Leopoldau ist mit dem Auto und mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Sind sie neugierig geworden und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anzahl Etagen: 1

Ruhige Lage am Stadtrand von Wien. Öffentlich gut angebunden. 2 km zur U-Bahn ins Stadtzentrum.
Erholungsgebiete wie den Marchfeldkanal und ein natürlicher Badeteich befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Entfernungen
Supermarkt – 900 m
Bäckerei – 950 m
Einkaufszentrum CITYGATE - 3.9 km
Arzt – 900 m
Apotheke – 900 m
Krankenhaus – 5,8 km
Kindergarten – 600 m
Volksschule – 600 m
Mittelschule – 1 km
Gymnasium – 2,8 km
Bank – 250 m
Post – 800 m
Busstation – 150 m
U-Bahn Station Wien U1 Leopoldau – 2 km
Autobahnanschluss – 4 km
Gerasdorfer Badeteich – 1,4 km
Marchfeldkanal – 1,4 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Haustiere auf Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat