TOP moderne Doppelhaushälfte in Gerasdorf bei Wien

410.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
517 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
517 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
121,00 m²
Grund
517,00 m²
Terrasse
14,00 m²
Verbaut
168,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
22,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.47
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
3.388,43 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

410.000

205.000

615.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

205.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

164.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 82.000

0

328.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Rohbau-Ausführung.
Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und
Obergeschoss.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer,
einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im
Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei
Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.
Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei
Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner
Garten runden dieses attraktive Angebot für beide Häuser ab.

Erdgeschoss
-Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²)
- Moderne Küche (11,13 m²)
- Einladender Gang (7,32 m²)
- Praktischer Technikraum (4,1 m²)
- Gäste-WC (2,3 m²)
- Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien
- Garten: ca. 128 m² für vielfältige Nutzung
- Gehweg: ca. 11,3 m²

Obergeschoss
- Elternschlafzimmer (20 m²)
- Erstes Kinderzimmer (15,19 m²)
- Zweites Kinderzimmer (11,75 m²)
- Modernes Badezimmer (7,65 m²)
- Diele (5,9 m²)

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488 817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at zur Verfügung.



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Yeliz Lav

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