Dieses moderne Doppelhaus überzeugt durch helle, offene Wohnräume, hochwertige Massivbauweise und durchdachte Architektur. Großzügige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten.

Mit rund 121,8 m² Wohnfläche, einer 16 m² Terrasse und einem 134 m² Garten bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für individuelle Wohnideen. Zwei private Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt vor der Haustür.

Moderne Sanitär- und Heiztechnik, eine effiziente Luftwärmepumpe (Vaillant), dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (Rekord) sowie hochwertige Estrich- und Putzarbeiten garantieren hohen Wohnkomfort.

Die belagsfertige Ausführung ermöglicht eine persönliche Gestaltung der Innenräume – ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell umsetzen möchten. Trotz ruhiger Lage in Mistelbach sind Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Garderobe, Technikraum, Gäste-Bad mit WC, offener Wohn- & Küchenbereich
OG: Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

Weitere Details:
- Flachdach - Warmdach (Bauder)

- Vollwärmeschutzfassade (Austrotherm)

- Leerverrohrung für Klima- & PV-Anlage (optional 5 kWp PV verfügbar)

- Zaun: Josef Steiner | Pflastersteine: Leier

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf +43 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Mistelbach finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, Nahversorgung sowie Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte erreichen Sie bequem mit Auto oder Öffis, sodass Allein- oder Familienbedarf bequem abgedeckt ist.

Öffentlicher Verkehr:
Die Lage bietet gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Busverbindungen verbinden Mistelbach mit umliegenden Gemeinden und zentralen Anlaufstellen. Die Anbindung an den regionalen Bahnhof ermöglicht Zugfahrten in Richtung Wien und weitere Ost- bzw. Südrichtungen. Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass kurze Wege ins Zentrum und zu Einkaufs- sowie Arbeitsplatzorten gewährleistet sind.

Anzahl Etagen: 2

Mistelbach liegt zentral in Niederösterreich und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die ruhige Wohngegend verbindet naturnahe Erholungsflächen mit einer verkehrsgünstigen Anbindung. Relevante Verkehrsanbindungen ermöglichen schnelle Wege nach Wien und in umliegende Gemeinden, wodurch Pendeln komfortabel bleibt. Lokale Freizeitangebote, kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen machen Mistelbach zu einer lebendigen, familienfreundlichen Umgebung.
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