"Luxushome in Stockerau"
863.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
489 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
489 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
2
Flächen
Wohnen
232,00 m²
Grund
489,00 m²
Balkon
39,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
28,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.44
Klasse fGEE
A++
Kosten
Kaufpreis
863.000,00 €
Preis/m²
3.719,83 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2024
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"Luxus am Stadtrand!" Luxuriöse Doppelhaushälfte am Stadtrand von Stockerau. Sie suchen das Außergewöhnliche? Sie möchten großzügig wohnen? Sie schätzen die Nähe zu Wien und das Flair einer Kleinstadt? Dann sind Sie hier richtig.
Wohnfläche von mehr als 230 m², verteilt auf 3 Ebenen, bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten, Ihren Traum zu verwirklichen.
Terrassen und Balkonflächen im Ausmaß von mehr als 130 m² stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie eine 70 m² große Garage.
Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche und einer großen Terrasse. Ihr Privatbereich liegt im Obergeschoss mit 4 Zimmern, Bad und Schrankraum sowie einem großen Balkon. Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein Wintergarten und eine fast 90 m² große Dachterrasse zur Verfügung.
Die Fertigstellung erfolgt nach Ihren Wünschen. Das Haus wurde in ziegelmassivbauweise errichtet.
Stockerau bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Freizeitangebot, Restaurants und vor allem liegt Stockerau nur 20 Min. von Wien entfernt und hat eine ausgezeichnete Schnellbahnanbindung.
Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung geheizt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Gesamtenergieeffizienz A++, HWB = 28
Der angebotene Preis ist belagsfertig. Gegen eine Aufzahlung von € 150.000,- ist auch eine schlüsselfertige Variante in hochwertiger Ausstattung möglich.
Der Preis NUR € 863.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 172.600,--/monatlich € 3.452,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Massivbauweise
Wohnfläche von mehr als 230 m², verteilt auf 3 Ebenen, bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten, Ihren Traum zu verwirklichen.
Terrassen und Balkonflächen im Ausmaß von mehr als 130 m² stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie eine 70 m² große Garage.
Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche und einer großen Terrasse. Ihr Privatbereich liegt im Obergeschoss mit 4 Zimmern, Bad und Schrankraum sowie einem großen Balkon. Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein Wintergarten und eine fast 90 m² große Dachterrasse zur Verfügung.
Die Fertigstellung erfolgt nach Ihren Wünschen. Das Haus wurde in ziegelmassivbauweise errichtet.
Stockerau bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Freizeitangebot, Restaurants und vor allem liegt Stockerau nur 20 Min. von Wien entfernt und hat eine ausgezeichnete Schnellbahnanbindung.
Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung geheizt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Gesamtenergieeffizienz A++, HWB = 28
Der angebotene Preis ist belagsfertig. Gegen eine Aufzahlung von € 150.000,- ist auch eine schlüsselfertige Variante in hochwertiger Ausstattung möglich.
Der Preis NUR € 863.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 172.600,--/monatlich € 3.452,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 28.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.44 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A++ |
Massivbauweise
Anbieter
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