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Zuhause im Urlaub? Das könnte jetzt für Sie Realität werden.
Zum Verkauf gelangt dieses moderne Einfamilienhaus in großartiger Lage mit Pool auf Eigengrund.

Es wurde 2011 nach modernsten Standards erbaut und erstreckt sich über ca. 122m2 aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1.Stock, sowie weiteren ca. 62m voll nutzbaren Wohnkeller und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
-Vorraum
-WC
-Küche mit Bar und Essplatz
-Wohnzimmer mit Kamin
-Arbeitszimmer/Büro

Obergeschoss:
-Masterbedroom/Schlafzimmer 1
-begehbare Garderobe
-geräumiges Bad mit Walk-In-Dusche und WC
-Schlafzimmer 2 /Kinderzimmer/Büro
-Schlafzimmer 3/Kinderzimmer/ Büro

Wohnkeller:
-großer Wohnraum
-Abstellraum mit 2.Küche
-Technikraum

Außenbereich:
-Traumterasse mit abdeckbarem Pool, sowie gemütlichem Sitzbereich
-Autoabstellplatz
-gemeinschaftliche Grünfläche in der Anlage der Privatstraße

Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße am Fuße des Rosenhügels im 23.ten Bezirk, einer wunderschönen und sicheren Wohngegend.
Die Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht, so sind unter anderem mehrere Supermärkte in einigen Gehminuten zu errreichen.
Mit den Buslinien 56A und 58A, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, kommt man sowohl zum Bahnhof Atzgersdorf, als auch zur U4 Hietzing.
Durch den Südbahn- Ausbau ist auch eine weitere S-Bahn-Station geplant, die sich in Fußgängerdistanz befinden und so die Lage weiter aufwerten wird.

Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Bauweise: Fertigteile