Provisionsfreier Privatverkauf Einfamilienhaus Eigengrund in Toplage von Wien-Floridsdorf (21. Bezirk)
Lage:
Wien, 21. Bezirk – Floridsdorf
Perfekte, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar, Schnellbahn Autobahn usw...
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in moderner Holzriegelbauweise, Keller Schallbeton errichtet in Jahr 2007 als Fertigteilhaus der Firma Hanlo. Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, energieeffiziente Technik (Heizung Warmwasser Erdwärme tief Sonde 2x60m) und eine ausgezeichnete Lage.
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Eckdaten
•Wohnfläche: ca. 110 m²
•Grundstücksfläche: ca. 383 m²
•Bauweise: Holzriegelbau (Hanlo)
•Heizung & Warmwasser: Erdwärme (Tiefenbohrung) KNV
•Betriebskosten Monatlich (Grundsteuer, Wasser, Mühlabfuhr, Heizung -Warmwasser, Strom ca. 400Euro)
•Fußbodenheizung: im gesamten Haus Inc. Keller
•Schlagbrunnen
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Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
•Separate, begehbare Küche mit moderner Einbauküche
•Separates WC
Obergeschoss:
•Drei Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche und WC
Keller:
•Arbeitszimmer
•Nutzungs-/Abstellraum
•Vorbereitung Anschlüsse für Sauna und Badezimmer
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Besondere Highlights
•Sehr niedrige Energiekosten dank Erdwärme
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Ruhige Wohnlage bei gleichzeitig perfekter Anbindung
•Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
•Hochwertige Fertigteilhaus-Qualität
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Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und ausgezeichnete Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Floridsdorfs. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch alles in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Anzahl Etagen: 1

Zentrale Lage. Strassen Bahn und schnellbahn 2 min genau wie Einkaufsmöglichkeiten, schule Ärzte uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdwärme tiefenbohrung kosten für Heizung und Warmwasser,Grundsteuer-Mühlabfuhr,Wasser,Strom in Monat ca. 400 Euro. Betriebskosten inkl. Grundsteuer Müll und Wasser ca. 250 Euro monatlich.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat