Traumhaftes Doppelhaus mit Grünblick - Erstbezug

990.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
148 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
148 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
3
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
148,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
6.689,19 €
Provision
35.640,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

990.000

495.000

1.485.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

495.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

396.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 198.000

0

792.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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kW/h

Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

Luxus, Sonne und Natur - diese 3 Dinge vereint dieses neue errichtete Doppelhaus!

Der Charme dieses neu errichteten Doppelhauses ist der einzigartige Blick, erlesene Materialen, Schlafräume und Aufenthaltsräume mit Balkon oder Terrasse. 3 WC und 2 Bäder.

1.Ebene: Vorraum+Wohnküche+Toilette

2.Ebene: Wohnzimmer+Schlafzimmer+Badezimmer

3. Ebene: zwei Schlafzimmer + Badezimmer

Kellerebene: Hobbyraum+Abstellraum+Technikraum (Vorbereitung für eine Sauna)

Ausstattung: Energieeffiziente Heizung mit einer Luftwärmepumpe, Eichendielenböden und Feinsteinzeugfliesen, Rolläden, Klimaanlage im Dachgeschoss, fertig ausgeführter Garten und ein Stellplatz direkt vor dem Haus, Whirlpool Anschluss im Garten, Sauna Vorbereitung im Keller.

Lassen Sie sich überraschen. Terminvereinbarungen sind unter: 0676 504 35 37 auch am Wochenende möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen unter zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit auch die befristet vermietete zweite Doppelhaushälfe zu kaufen. Die Nettomiete beträgt derzeit : Euro 2500/Monat

Auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeben wird hingewiesen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Haus verfügt über eine gute Anbindung ins Zentrum Wiens, die Schnellbahnstation erreicht man zu Fuß in 7 Minuten . Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Min zur U-Bahn Station U4 Hütteldorf und S45, Westbahn.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Parkett

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

3ES Immobilien KG

Katja Gálffy

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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