Sonne, Luxus und Natur - Neues Doppelhaus in einzigartiger Lage

1.095.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
148 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
148 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
3
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
148,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.095.000,00 €
Preis/m²
7.398,65 €
Provision
39.420,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.095.000

548.000

1.643.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

548.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

438.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 219.000

0

876.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

Sonne, Luxus und Natur diese 3 Dinge vereint dieses traumhafte Doppelhaus!

Der Charme des Doppelhauses ist der einzigartige Blick, erlesene Materialen, Schlafräume und Aufenthaltsräume mit Balkon oder Terrasse. 3 WC und 2 Bäder.

Lassen Sie sich überraschen. Terminvereinbarungen sind unter: 0676 504 35 37 auch am Wochenende möglich.

Austattung: Energieeffiziente Heizung mit einer Luftwärmepumpe, hochwertige Materialen wie Eichendielenböden und Feinsteinzeugfliesen, Rolläden, Klimaanlage im Dachgeschoss, fertig ausgeführter Garten und ein Stellplatz direkt vor dem Haus, Whirlpool Anschluss im Garten, Sauna Vorbereitung im Keller.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen unter T 06765043537 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Haus verfügt über eine gute Anbindung ins Zentrum Wiens, die Schnellbahnstation Wolf in der Au erreicht man zu Fuß in 7 Minuten . Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Min zur U-Bahn Station U4 Hütteldorf und S45, Westbahn.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Parkett

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

3ES Immobilien KG

Katja Gálffy

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