Modernes Neubau-Reihenhaus in Top Lage (Haus 4)

679.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
133 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
133 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
133,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
26,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
5.105,26 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

679.000

340.000

1.019.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

340.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

272.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

543.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Modernes Neubau-Reihenhaus in Top Lage

Zum Verkauf kommt dieses moderne Neubau-Reihenhaus mit 5-Zimmer und Nebenräume.

Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, WC, die offene Küche mit dem geräumigen Wohnzimmer und den hohen Glasfronten mit Ausgang zum Garten und Terrasse.

Weiters bietet die Liegenschaft im Obergeschoß drei Zimmer, plus ein modernes Bad mit WC und im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Badezimmer und Terrasse.

Zusätzlichen Platz schenkt der Wohnkeller, der je nach Bedürfnis und Wunsch genutzt werden kann.

Ein Abstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zu erwähnen ist das Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind und die Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in das beliebte Erholungsgebiet Laaer Wald.

Ein bestechendes Objekt für die ganze Familie mit hoher Lebensqualität in absoluter Traum – Ruhelage!

Wohnfläche: Haus 4 ca.133 m²

Zimmer: 5

Abstellplatz: 1 mit einer E-Ladestation Vorbereitung pro Haus

Keller: ca. 43 m²

Fenster: Kunststoff – ALU-Österreichisches Produkt Firma Rekord

Heizung: Luft-Wärmepumpe - Panasonic

HWB: 26,5 kWh/m²a

Terrasse: 2

Sonstiges: Außenrollläden, Fliegengitter, Klima-Vorbereitung

Kaufpreis: € 679.000,-- Belagsfertig (Haus 4)

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzügl. 20 % Ust.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Linhardt Immobilien GmbH

Murat Gökcayoglu

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