Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

1. Etage
Top 11: 80,71 m² 1.040,00 € aktiv
Top 12: 100,85 m² 1.320,00 € aktiv
Top 13: 90,01 m² 1.240,00 € aktiv

2. Etage
Top 16: 61,16 m² 790,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 4

Die Zentrumsnah Immobilien Errichtungs GmbH errichtet in der Marktgemeinde 3902 Vitis eine moderne Wohnhausanlage mit 24 Eigentumswohnungen sowie einer integrierten Büroeinheit, die als Polizeiinspektion genützt werden wird.

Standort und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Vitis liegt im malerischen nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, nur 12 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Vitis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar:
•Franz-Josefs-Bahn: Mehrmals täglich Direktverbindungen nach Wien.
•Buslinien: Gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.
•Bundesstraße: Direkte Anbindung für schnelle Fahrten nach Zwettl, Gmünd und Horn.

Zentrale Lage am Hauptplatz
Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage direkt am Hauptplatz in Vitis. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Lebens:
•Einkaufsmöglichkeiten:
•Billa (400 m, 4 Min. Fußweg)
•Penny (500 m, 6 Min. Fußweg)
•Spar Express (600 m, 8 Min. Fußweg)
•Bildung und Betreuung:
•Kindergarten (300 m, 3 Min. Fußweg)
•Volks- und Mittelschule (300 m, 3 Min. Fußweg)
•Medizinische Versorgung:
•Allgemeinmediziner Dr. Karl Pistracher (650 m, 8 Min. Fußweg)
•Tierärzte Dr. Anna und Dr. Franz Ziegler (550 m, 7 Min. Fußweg)
•Freizeit und Kultur:
•Haus der Musik und Kultur (220 m, 3 Min. Fußweg)
•Hallenbad und Bücherei (jeweils 300 m, 3 Min. Fußweg)

Weitere Infrastruktur
Innerhalb kurzer Gehwege befinden sich zudem zahlreiche weitere Einrichtungen wie Fleischerei, Friseur, Trafik, Bankstellen, Gasthäuser sowie das Gemeindeamt und die Pfarrkirche.

Die Entfernungen von Vitis zu den genannten Städten mit dem Auto sind wie folgt:
•Wien: ca. 120 km, etwa 1 Stunde 30 Minuten
•Prag: ca. 189 km, etwa 2 Stunden 20 Minuten
•Sankt Pölten: ca. 105 km, etwa 1 Stunde 25 Minuten
•Linz: ca. 110 km, etwa 1 Stunde 20 Minuten
•Salzburg: ca. 241 km, etwa 2 Stunden 30 Minuten

Mit der idealen Lage und umfassenden Infrastruktur bietet diese Wohnhausanlage in Vitis eine optimale Kombination aus modernem Wohnkomfort und bester Erreichbarkeit – ein perfektes Zuhause für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.