MIETE MIT KAUFOPTION - Teilzahlung des Finanzierungsbeitrags möglich!
Erstklassige Neubau Wohnungen in Ruhelage samt sonnigen Freiflächen in St. Pölten!

Die modernen 2-4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 58,29m² bis ca. 117m² befinden sich in drei Bauteilen in einer ruhigen Wohnlage von St. Pölten. Alle Einheiten überzeugen durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Eigengärten und Terrassen, und die Einheiten in den Obergeschossen über Loggien, Balkone oder Terrassen. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl, während in den Bädern, WCs und Abstellräumen zeitlose Fliesen verlegt wurden. In den Aufenthaltsräumen wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau elektrischer Raffstores vorgesehen. Die Beheizung aller drei Bauteile erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss und vorbereitetete Küchenanschlüsse. Die Einheiten werden ohne Küchen übergeben, wodurch künftige Eigentümer ihre individuelle Gestaltung frei umsetzen können.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Einlagerungsraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, ein Trockenraum sowie gepflegte Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Jede Einheit verfügt außerdem über einen zugeordneten PKW-Stellplatz.

Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.

Vorteile Mietkauf:

• Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante.
• Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1:1 an Sie als Mieter weitergegeben.
• Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden bereits fixierten Kaufpreisen zu erwerben. Ein Kauf ist jedoch nicht verpflichtend – Sie können die Wohnung auch weiterhin zur Miete bewohnen.
• Weitere Vorteile erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch!
  

FINANZIERUNGSBEITRAG (Kaution):
ab € 20.000 bis € 35.000

Vom Finanzierungsbeitrag wird jährlich 1% in Abzug gebracht.
Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der verbleibende Finanzierungsbeitrag zurückerstattet.

1

Top 5: 84,23 m² 910,50 € aktiv
Top 6: 58,29 m² 612,41 € aktiv
Top 7: 58,63 m² 613,11 € aktiv
Top 9: 116,73 m² 1.354,57 € aktiv
Top 10: 116,18 m² 1.353,44 € aktiv

2

Top 4: 84,23 m² 919,16 € aktiv
Top 5: 84,23 m² 949,69 € aktiv
Top 6: 58,29 m² 643,55 € aktiv
Top 7: 58,63 m² 664,46 € aktiv
Top 8: 84,23 m² 949,69 € aktiv
Top 9: 116,73 m² 1.409,77 € aktiv
Top 10: 116,18 m² 1.408,61 € aktiv

3

Top 5: 85,27 m² 25.000,00 € aktiv
Top 7: 58,63 m² 20.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap