ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung

Herzlich Willkommen im Weinviertel!

In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt.

Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz – ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn.

Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer.

Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung.

Das Projekt:

Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m²
Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
2-4 Zimmereinheiten
Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist.
Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser

Bahnhofstraße 58:

22 Wohnungen
31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Lift
Bauweise: Stahlbeton
Ein Einlagerungsabteil je Wohnung
Kinderagen- und Fahrradabstellräume
Kleinkinderspielplatz

Ausstattung:

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme
Parkettböden in den Wohnräumen
Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen
Kunststofffenster 3-fach Verglasung
Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores
Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen
Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen

Bahnhofstraße 60:

24 Wohnungen
1 Arztpraxis
40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht)
3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis
2 Motorradabstellplätze
Lift
Bauweise: Stahlbeton
Ein Einlagerungsabteil je Wohnung
Kinderagen- und Fahrradabstellräume
Kleinkinderspielplatz
Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade

Ausstattung:

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme
Parkettböden in den Wohnräumen
Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen
Kunststofffenster 3-fach Verglasung
Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores
Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen
Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen

Kaufpreise Stellplätze:

Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000,--

Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000,--

Provisionsfrei für den Käufer!

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig!

Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen!

Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage!



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
581. Etage
Top 4: 79,6 m² 398.500,00 € aktiv
Top 5: 80,02 m² 388.900,00 € aktiv

2. Etage
Top 14: 78,28 m² 347.800,00 € aktiv
Top 16: 51,99 m² 248.600,00 € aktiv

1. DG
Top 17: 85,09 m² 432.500,00 € aktiv
Top 19: 74,2 m² 428.700,00 € aktiv
Top 22: 64,42 m² 330.000,00 € aktiv

60EG
Top 2: 104,98 m² 549.800,00 € aktiv
Top 3: 78,86 m² 432.900,00 € aktiv
Top 4: 78,38 m² 430.400,00 € aktiv
Top 5: 51,73 m² 298.200,00 € aktiv

1. Etage
Top 7: 63,46 m² 298.700,00 € aktiv
Top 8: 104,99 m² 481.900,00 € aktiv

2. Etage
Top 13: 75,86 m² 393.600,00 € aktiv
Top 14: 63,46 m² 330.100,00 € aktiv
Top 15: 105,05 m² 480.000,00 € aktiv
Top 16: 78,86 m² 415.500,00 € aktiv
Top 17: 78,55 m² 414.000,00 € aktiv
Top 19: 70,03 m² 349.800,00 € aktiv

1. DG
Top 20: 59,55 m² 336.300,00 € aktiv
Top 21: 63,46 m² 349.700,00 € aktiv
Top 22: 105,05 m² 546.900,00 € aktiv
Top 23: 79,43 m² 448.200,00 € aktiv
Top 24: 78,64 m² 443.900,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Höhere Schule <10.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <8.750m
Bahnhof <250m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 4