Jetzt wird aus Wohn(t)raum auch Preis(t)raum!

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ZUM JUNGBRUNNEN

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Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität!

Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert.

Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen.

Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung!

Facts:

+ Fast alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia/Balkon/Terrasse oder Garten

+ 1 Primärversorgungszentrum & 5 weitere Ordinationen auf gesamt 1.530m² zzgl. Freiflächen

+ Kaufpreise Anleger: € 186.000.- bis € 523.000.- netto + USt

+ Kaufpreise Eigennutzer: € 219.000.- bis € 616.000.-

+ 40 Tiefgaragenstellplätze, davon 4 behindertengerecht (E-Tankstelle nachrüstbar)

+ Ebenerdiger Fahrradraum mit 62 Stellplätzen, Einlagerungs- und Kinderwägenräume

Highlights:

+ Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme

+ Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft

+ Barrierefreiheit

+ 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern

+ Teilweise bodentiefe Fensterausführung

+ Klimageräte im 2.Dachgeschoss

+ Sicherheitstüren WK3

+ Hochwertige Ausstattung

+ 3 Aufzüge uvm.

Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Frühjahr 2027

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².

Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz).

https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! KAUFEN SIE JETZT VOM PROFI

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1

1. Etage
Top 1: 53,76 m² 206.500,00 € aktiv
Top 6: 61,7 m² 241.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 9: 52,3 m² 204.500,00 € aktiv
Top 13: 46,47 m² 193.500,00 € aktiv
Top 16: 67,43 m² 233.000,00 € aktiv
Top 17: 95,05 m² 384.500,00 € aktiv
Top 18: 46,1 m² 177.000,00 € aktiv
Top 19: 71,05 m² 271.000,00 € aktiv
Top 20: 69,07 m² 255.500,00 € aktiv
Top 21: 61,31 m² 234.500,00 € aktiv
Top 22: 50,22 m² 194.000,00 € aktiv
Top 23: 46,47 m² 185.500,00 € aktiv
Top 24: 65,74 m² 263.000,00 € aktiv
Top 25: 72,04 m² 304.000,00 € aktiv
Top 26: 64,12 m² 267.000,00 € aktiv
Top 27: 77,34 m² 291.500,00 € aktiv

1. DG
Top 28: 51,7 m² 225.500,00 € aktiv
Top 29: 57,58 m² 254.500,00 € aktiv
Top 30: 71,12 m² 318.500,00 € aktiv
Top 36: 95,05 m² 404.000,00 € aktiv

2. DG
Top 49: 95,3 m² 436.000,00 € aktiv
Top 54: 45,83 m² 214.500,00 € aktiv
Top 55: 65,67 m² 295.500,00 € aktiv
Top 56: 76,44 m² 363.000,00 € aktiv
Top 57: 81,78 m² 376.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap