TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich!

In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m².

Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare und Familien.

Highlights von V22

• 45 Etagen, ca. 155 m Höhe
• 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen
• Erstklassige Allgemeinflächen:
  • Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen
  • Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche
  • Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz
  • Gemeinschaftsräume mit Terrasse
  • Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank
  • Hundewaschplatz
• Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden.

Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier!

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept:

• Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer
• Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi
• Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit
• Sicherheitstüren (WK3)
• Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz
• Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen
• Glasfaseranschluss (A1, Magenta)
• Video-Gegensprechanlage

Lage & Infrastruktur

Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen:

• Direkt an der U1-Station Kagran – 11 Minuten bis zum Stephansplatz
• Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten
• Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark – für Sport & Freizeit
• Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt!
© Stefan Seelig

Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren

Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge!

Typ A - 2-Zimmer
Typ B - 3-Zimmer
Typ C - 1,5-Zimmer
Typ D - 2-Zimmer
Typ E - 2-Zimmer
Typ F - 3-Zimmer
Typ G - 2-Zimmer
Typ H - 2-Zimmer
Typ I - 3-Zimmer - folgt
Typ J - 2-Zimmer - folgt
Typ K - 1,5-Zimmer
Typ L - 2-Zimmer
Typ M - 4-Zimmer
Typ N - 2-Zimmer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

29. Etage
Top 156: 74,72 m² 1.780,00 € aktiv

34. Etage
Top 226: 74,72 m² 1.845,00 € aktiv

36. Etage
Top 261: 72,03 m² 1.985,00 € aktiv

37. Etage
Top 268: 74,52 m² 1.915,00 € aktiv
Top 274: 59,6 m² 1.445,00 € aktiv
Top 275: 72,03 m² 1.990,00 € aktiv

38. Etage
Top 282: 74,52 m² 1.940,00 € aktiv
Top 287: 69,01 m² 1.745,00 € aktiv
Top 288: 59,6 m² 1.465,00 € aktiv
Top 289: 72,03 m² 2.020,00 € aktiv

39. Etage
Top 296: 74,52 m² 1.949,00 € aktiv
Top 302: 59,6 m² 1.470,00 € aktiv
Top 303: 72,03 m² 2.030,00 € aktiv

40. Etage
Top 310: 74,52 m² 1.955,00 € aktiv
Top 315: 69,01 m² 1.760,00 € aktiv
Top 316: 59,6 m² 1.475,00 € aktiv
Top 317: 72,03 m² 2.040,00 € aktiv
Top 322: 82,83 m² 2.265,00 € aktiv

41. Etage
Top 324: 74,52 m² 1.965,00 € aktiv
Top 330: 59,6 m² 1.485,00 € aktiv

42. Etage
Top 343: 68,9 m² 1.875,00 € aktiv
Top 344: 59,76 m² 1.590,00 € aktiv
Top 345: 126,42 m² 3.770,00 € aktiv
Top 347: 112,83 m² 3.390,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap