TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich!

In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m².

Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare und Familien.

Highlights von V22

45 Etagen, ca. 155 m Höhe
1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen
Erstklassige Allgemeinflächen:

Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen
Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche
Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz
Gemeinschaftsräume mit Terrasse
Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank
Hundewaschplatz

Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden.

Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier!

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept:

Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer
Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi
Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit
Sicherheitstüren (WK3)
Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz
Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen
Glasfaseranschluss (A1, Magenta)
Video-Gegensprechanlage

Lage & Infrastruktur

Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen:

Direkt an der U1-Station Kagran – 11 Minuten bis zum Stephansplatz
Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten
Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark – für Sport & Freizeit
Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt!

© Stefan Seelig

Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren





Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge!

Typ A - 2-Zimmer

Typ B - 3-Zimmer

Typ C - 1,5-Zimmer

Typ D - 2-Zimmer

Typ E - 2-Zimmer

Typ F - 3-Zimmer

Typ G - 2-Zimmer

Typ H - 2-Zimmer

Typ I - 3-Zimmer - folgt

Typ J - 2-Zimmer - folgt

Typ K - 1,5-Zimmer

Typ L - 2-Zimmer

Typ M - 4-Zimmer

Typ N - 2-Zimmer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
21. Etage
Top 50: 43,96 m² 950,00 € aktiv

23. Etage
Top 77: 44,14 m² 975,00 € aktiv
Top 79: 70,58 m² 1.705,00 € aktiv
Top 82: 42,04 m² 1.025,00 € aktiv

24. Etage
Top 96: 42,04 m² 1.030,00 € aktiv

25. Etage
Top 105: 44,14 m² 985,00 € aktiv
Top 110: 42,04 m² 1.040,00 € aktiv
Top 112: 43,04 m² 999,00 € aktiv

26. Etage
Top 119: 44,14 m² 990,00 € aktiv
Top 120: 43,96 m² 985,00 € aktiv
Top 122: 41,97 m² 1.035,00 € aktiv
Top 124: 42,04 m² 1.045,00 € aktiv
Top 126: 43,04 m² 999,00 € aktiv

27. Etage
Top 133: 44,14 m² 990,00 € aktiv
Top 134: 43,96 m² 990,00 € aktiv
Top 136: 41,97 m² 1.040,00 € aktiv
Top 138: 42,04 m² 1.050,00 € aktiv

28. Etage
Top 141: 43,37 m² 1.035,00 € aktiv
Top 145: 43,91 m² 980,00 € aktiv
Top 147: 44,14 m² 995,00 € aktiv
Top 149: 70,58 m² 1.770,00 € aktiv
Top 150: 41,97 m² 1.060,00 € aktiv
Top 152: 42,04 m² 1.065,00 € aktiv
Top 154: 43,04 m² 1.030,00 € aktiv

29. Etage
Top 156: 74,72 m² 1.780,00 € aktiv
Top 159: 43,91 m² 985,00 € aktiv
Top 161: 44,14 m² 995,00 € aktiv
Top 163: 70,58 m² 1.780,00 € aktiv
Top 164: 41,97 m² 1.070,00 € aktiv
Top 165: 38,32 m² 970,00 € aktiv
Top 166: 42,04 m² 1.075,00 € aktiv
Top 168: 43,04 m² 1.035,00 € aktiv

30. Etage
Top 169: 43,37 m² 1.045,00 € aktiv
Top 170: 74,72 m² 1.790,00 € aktiv
Top 173: 43,91 m² 990,00 € aktiv
Top 175: 44,14 m² 1.020,00 € aktiv
Top 176: 43,96 m² 1.020,00 € aktiv
Top 177: 70,58 m² 1.795,00 € aktiv
Top 178: 41,97 m² 1.075,00 € aktiv
Top 179: 38,32 m² 980,00 € aktiv
Top 180: 42,04 m² 1.085,00 € aktiv
Top 182: 43,04 m² 1.045,00 € aktiv

31. Etage
Top 183: 43,37 m² 1.050,00 € aktiv
Top 184: 74,72 m² 1.795,00 € aktiv
Top 186: 52,14 m² 1.199,00 € aktiv
Top 187: 43,91 m² 999,00 € aktiv
Top 189: 44,14 m² 1.025,00 € aktiv
Top 190: 43,96 m² 1.025,00 € aktiv
Top 191: 70,58 m² 1.825,00 € aktiv
Top 192: 41,97 m² 1.095,00 € aktiv
Top 193: 38,32 m² 995,00 € aktiv
Top 194: 42,04 m² 1.095,00 € aktiv
Top 196: 43,04 m² 1.049,00 € aktiv

32. Etage
Top 201: 43,91 m² 999,00 € aktiv
Top 202: 70,69 m² 1.670,00 € aktiv
Top 203: 44,14 m² 1.030,00 € aktiv
Top 205: 70,58 m² 1.835,00 € aktiv
Top 206: 41,97 m² 1.099,00 € aktiv
Top 207: 38,32 m² 999,00 € aktiv
Top 208: 42,04 m² 1.095,00 € aktiv
Top 210: 43,04 m² 1.055,00 € aktiv

33. Etage
Top 212: 74,72 m² 1.830,00 € aktiv
Top 213: 38,52 m² 840,00 € aktiv
Top 214: 52,14 m² 1.225,00 € aktiv
Top 215: 43,91 m² 1.020,00 € aktiv
Top 216: 70,69 m² 1.695,00 € aktiv
Top 217: 44,14 m² 1.049,00 € aktiv
Top 218: 43,96 m² 1.049,00 € aktiv
Top 219: 70,58 m² 1.865,00 € aktiv
Top 220: 41,97 m² 1.095,00 € aktiv
Top 221: 38,32 m² 1.020,00 € aktiv
Top 222: 42,04 m² 1.125,00 € aktiv
Top 223: 83,1 m² 2.195,00 € aktiv
Top 224: 43,04 m² 1.070,00 € aktiv

34. Etage
Top 226: 74,72 m² 1.845,00 € aktiv
Top 228: 52,14 m² 1.230,00 € aktiv
Top 229: 43,91 m² 1.025,00 € aktiv
Top 230: 70,69 m² 1.695,00 € aktiv
Top 232: 43,96 m² 1.050,00 € aktiv
Top 233: 70,58 m² 1.875,00 € aktiv
Top 234: 41,97 m² 1.125,00 € aktiv
Top 235: 38,32 m² 1.025,00 € aktiv
Top 236: 42,04 m² 1.135,00 € aktiv
Top 237: 83,1 m² 2.220,00 € aktiv
Top 238: 43,04 m² 1.075,00 € aktiv

35. Etage
Top 240: 74,52 m² 1.895,00 € aktiv
Top 245: 69,01 m² 1.695,00 € aktiv
Top 246: 59,6 m² 1.435,00 € aktiv
Top 247: 72,03 m² 1.975,00 € aktiv
Top 248: 45,21 m² 1.245,00 € aktiv
Top 249: 45,98 m² 1.250,00 € aktiv
Top 250: 38,37 m² 1.045,00 € aktiv
Top 251: 46 m² 1.250,00 € aktiv
Top 252: 82,83 m² 2.199,00 € aktiv
Top 244: 39,27 m² 875,00 € aktiv

36. Etage
Top 253: 48,68 m² 1.215,00 € aktiv
Top 254: 74,52 m² 1.895,00 € aktiv
Top 259: 69,01 m² 1.695,00 € aktiv
Top 260: 59,6 m² 1.440,00 € aktiv
Top 261: 72,03 m² 1.985,00 € aktiv
Top 262: 45,21 m² 1.249,00 € aktiv
Top 263: 45,98 m² 1.249,00 € aktiv
Top 264: 38,37 m² 1.049,00 € aktiv
Top 265: 46 m² 1.255,00 € aktiv
Top 266: 82,83 m² 2.195,00 € aktiv
Top 257: 39 m² 875,00 € aktiv

37. Etage
Top 267: 48,68 m² 1.220,00 € aktiv
Top 268: 74,52 m² 1.915,00 € aktiv
Top 270: 38,69 m² 865,00 € aktiv
Top 273: 69,01 m² 1.720,00 € aktiv
Top 274: 59,6 m² 1.445,00 € aktiv
Top 275: 72,03 m² 1.990,00 € aktiv
Top 276: 45,21 m² 1.260,00 € aktiv
Top 277: 45,98 m² 1.260,00 € aktiv
Top 278: 38,37 m² 1.050,00 € aktiv
Top 279: 46 m² 1.260,00 € aktiv
Top 280: 82,83 m² 2.215,00 € aktiv
Top 272: 39,27 m² 880,00 € aktiv

38. Etage
Top 281: 48,68 m² 1.240,00 € aktiv
Top 282: 74,52 m² 1.940,00 € aktiv
Top 284: 38,69 m² 880,00 € aktiv
Top 287: 69,01 m² 1.745,00 € aktiv
Top 288: 59,6 m² 1.465,00 € aktiv
Top 289: 72,03 m² 2.020,00 € aktiv
Top 291: 45,98 m² 1.275,00 € aktiv
Top 292: 38,37 m² 1.065,00 € aktiv
Top 293: 46 m² 1.275,00 € aktiv
Top 294: 82,83 m² 2.250,00 € aktiv
Top 285: 39 m² 890,00 € aktiv
Top 286: 39,27 m² 895,00 € aktiv

39. Etage
Top 295: 48,68 m² 1.245,00 € aktiv
Top 296: 74,52 m² 1.949,00 € aktiv
Top 298: 38,69 m² 885,00 € aktiv
Top 301: 69,01 m² 1.749,00 € aktiv
Top 303: 72,03 m² 2.030,00 € aktiv
Top 304: 45,21 m² 1.280,00 € aktiv
Top 305: 45,98 m² 1.280,00 € aktiv
Top 306: 38,37 m² 1.070,00 € aktiv
Top 307: 46 m² 1.280,00 € aktiv
Top 308: 82,83 m² 2.255,00 € aktiv
Top 299: 39 m² 895,00 € aktiv
Top 300: 39,27 m² 895,00 € aktiv

40. Etage
Top 309: 48,68 m² 1.249,00 € aktiv
Top 312: 38,69 m² 899,00 € aktiv
Top 315: 69,01 m² 1.760,00 € aktiv
Top 318: 45,21 m² 1.299,00 € aktiv
Top 319: 45,98 m² 1.299,00 € aktiv
Top 320: 38,37 m² 1.090,00 € aktiv
Top 321: 46 m² 1.285,00 € aktiv
Top 313: 39 m² 899,00 € aktiv
Top 314: 39,27 m² 899,00 € aktiv

41. Etage
Top 323: 48,68 m² 1.255,00 € aktiv
Top 326: 38,69 m² 899,00 € aktiv
Top 329: 69,01 m² 1.765,00 € aktiv
Top 331: 72,03 m² 2.045,00 € aktiv
Top 332: 45,21 m² 1.305,00 € aktiv
Top 334: 38,37 m² 1.095,00 € aktiv
Top 327: 39 m² 899,00 € aktiv
Top 328: 39,27 m² 899,00 € aktiv

42. Etage
Top 339: 38,72 m² 965,00 € aktiv
Top 340: 38,65 m² 949,00 € aktiv
Top 341: 38,96 m² 965,00 € aktiv
Top 342: 39,25 m² 960,00 € aktiv
Top 343: 68,9 m² 1.875,00 € aktiv
Top 344: 59,76 m² 1.590,00 € aktiv
Top 345: 126,42 m² 3.770,00 € aktiv
Top 346: 103,91 m² 2.940,00 € aktiv
Top 347: 112,83 m² 3.390,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 46
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.