LUXURIÖSES WOHNEN AM MÜHLWASSER | UNVERBAUBARER BLICK | NATURSCHUTZGEBIET | EIGENGRUND
Preis auf Anfrage
Kauf
Eckdaten
Beschreibung
EXKLUSIVE WOHNUNGEN AUF EINEM EIGENGRUND
GARANTIERTE PRIVATSPHÄRE DURCH ANRAINERZONE
ERSTE REIHE AM MÜHLWASSER
ATEMBERAUBENDER AUSBLICK
BADEPLATZ VOR DER TÜR
PRIVATSTRAND VOR DEM HAUS
KEIN GEGENÜBER
NATURSCHUTZGEBIET
LUXURIÖSE AUSSTATTUNG: WEITZER FISCHGRAT PARKETT, DORNBRACH ARMATUREN, 120x120 MARAZZI FLIESEN, INOVATIVES HEIZSYSTEM UND VIELES MEHR;
BEGRÜNTE PARKPLÄTZE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
1. Etage
Top 4: 105 m² 1.050.000,00 € aktiv
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha McGehee unter der Mobilnummer +43 660 553 83 99 und per E-Mail unter mcgehee@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.750m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anzahl Etagen: 4
EXKLUSIVE WOHNUNGEN AUF EINEM EIGENGRUND
GARANTIERTE PRIVATSPHÄRE DURCH ANRAINERZONE
ERSTE REIHE AM MÜHLWASSER
ATEMBERAUBENDER AUSBLICK
BADEPLATZ VOR DER TÜR
PRIVATSTRAND VOR DEM HAUS
KEIN GEGENÜBER
NATURSCHUTZGEBIET
LUXURIÖSE AUSSTATTUNG: WEITZER FISCHGRAT PARKETT, DORNBRACH ARMATUREN, 120x120 MARAZZI FLIESEN, INOVATIVES HEIZSYSTEM UND VIELES MEHR;
BEGRÜNTE PARKPLÄTZE
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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