IHR NEUES KAPITEL BEGINNT HIER

Willkommen in den Kaniak Residenzen – Ihr neues Zuhause in Simmering!

Hier, in der Kaniakgasse, vereinen sich die Dynamik der Stadt mit der Ruhe des Grünen. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen machen Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung und Lebensqualität.

Unsere Highlights:

• Perfekte Balance: Urbanität trifft auf Natur
• Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten inklusive
• Vielseitige Wohnkonzepte: Vom Single-Apartment bis zur Familienwohnung
• Top-Anbindung: Schnell in die City, schnell im Grünen
• Moderne Ausstattung: Stilvoll wohnen mit höchstem Komfort
• Riedergarten Immobilien GmbH realisiert dieses Projekt in Zusammenarbeit mit P+P Projektentwicklung & Projektsteuerung GmbH.
• Ihr Rückzugsort in der Stadt – willkommen in den Kaniak Residenzen!

Mehr erfahren: kaniak-residenzen.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 2: 61,96 m² 520.000,00 € aktiv
Top 4: 48,72 m² 355.000,00 € aktiv
Top 6: 55,44 m² 509.000,00 € aktiv
Top 8: 43,5 m² 319.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 10: 48,22 m² 369.000,00 € aktiv
Top 13: 52,99 m² 409.000,00 € aktiv
Top 14: 41,57 m² 325.000,00 € aktiv
Top 16: 49,34 m² 404.000,00 € aktiv
Top 17: 87,27 m² 780.000,00 € aktiv
Top 19: 52,65 m² 404.000,00 € aktiv

1. DG
Top 20: 42,52 m² 370.000,00 € aktiv
Top 21: 37,96 m² 319.000,00 € aktiv
Top 23: 37,9 m² 295.000,00 € aktiv
Top 24: 38,24 m² 295.000,00 € aktiv
Top 26: 39,8 m² 349.000,00 € aktiv
Top 29: 38,54 m² 295.000,00 € aktiv
Top 34: 69,37 m² 745.000,00 € aktiv

2. DG
Top 30: 48,72 m² 373.000,00 € aktiv
Top 32: 40,8 m² 310.000,00 € aktiv
Top 35: 40,11 m² 305.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap