In der Erlachgasse, mitten im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk, wurde das charmante Altbauhaus um ein modernes Dachgeschoss erweitert.
Im Zuge des Dachausbaus entstanden fünf neue, lichtdurchflutete Wohnungen auf zwei Etagen, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik kombinieren.

Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie eine nachhaltige Heiz- und Kühltechnik. Die Wohnungen befinden sich derzeit im belagsfertigen Zustand und können in Kürze schlüsselfertig übergeben werden.

✅ 5 neue Wohnungen mit 35–78 m²
✅ Belagsfertig, Übergabe in wenigen Wochen
✅ Luftwärmepumpe & Klimaanlage in jeder Einheit
✅ Fußbodenheizung und hochwertige Materialien
✅ Terrassen mit Innenhofausrichtung
✅ Lift und erneuerte Fassade

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner:
Marlies Sprinzl
📞 +43 660 9094554
📧 marlies.sprinzl@schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. DG
Top 40: 78,81 m² 469.000,00 € aktiv
Top 42: 77,67 m² 469.000,00 € aktiv

2. DG
Top 43: 78,26 m² 469.000,00 € aktiv
Top 44: 65,33 m² 380.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Erlachgasse überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Wohnlage im Herzen von Favoriten.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Mit der U1 ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Auch der Reumannplatz und der Sonnwendviertel-Park liegen in der Nähe und bieten beste Lebensqualität.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.