Wir sind stolz darauf Ihnen mitteilen zu dürfen, dass unser neues Projekt „LeopoldQuartier Living“ mit 75 Eigentumswohnungen und 33 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen startet.

Das LeopoldQuartier ist rundum nachhaltig geplant. Holzbau, Geothermie und Photovoltaik sorgen für einen minimalen CO2-Fußabdruck. Mit der lokalen Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird die Energieversorgung autark und zudem stabil kalkulierbar. Natürliche Holzoberflächen sorgen für gesundes Raumklima und den essentiellen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. Im LeopoldQuartier werden Wohnungen mit besonderes effizienter Raumaufteilung geschaffen. Ob 1,5 oder 4 Zimmer - wir bieten kompakte Wohnungen für jeden Bedarf.

Ihre Vorteile vom Wohnen im „LeopoldQuartier Living“

• helle, lichtdurchflutete Räume
• Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen
• Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung
• Fitnessraum
• Wellnessbereich mit Sauna
• eine Gemeinschaftsterrasse mit Sitzmöglichkeiten
• Grüngestaltung im Innenhof
• direkte Lage am Park
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Die Gemeinschaftsräume befinden sich unter anderem in einem nahegelegenen Bauteil im Quartier.

Bezugsfertig: Ende 2025 - Obere Donaustraße 27

Die Lage

Das LeopoldQuartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt.

• Supermarkt im Quartier
• Grünes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Augarten, Donaukanal, Radwege)

Die Infrastruktur

• in 5 Min. zur U4 Station Rossauer Lände (zu Fuß)
• in 10 Min. bei der Oberen Augartenstraße - Bus- und Straßenbahn (zu Fuß)
• in 5 Min. im 1. Bezirk (zu Fuß)
• in 20 Min. zum Flughafen (Auto)

Die Bildungseinrichtungen

• Kindergarten direkt im Quartier
• Volksschule Leopoldsgasse
• Vienna Business School Augarten
• Uni Wien
• diverse Gymnasien in der Umgebung

Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 44.000,-- erwerben.

Mehr Informationen zum Projekt „LeopoldQuartier“ finden Sie unter UBM Leopoldquartier.

Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung.

kontakt.

Michael Fromm

Tel. +43 664 80 1873-149

leopoldquartier@ubm-development.com

1

EG
Top 4: 34,96 m² 336.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 6: 100,71 m² 965.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 25: 34,69 m² 370.000,00 € aktiv

4. Etage
Top 30: 100,71 m² 1.085.000,00 € aktiv
Top 37: 34,67 m² 392.000,00 € aktiv

5. Etage
Top 40: 79,94 m² 865.000,00 € aktiv
Top 45: 34,67 m² 399.000,00 € aktiv

2

2. Etage
Top 8: 101,75 m² 1.034.000,00 € aktiv

4. Etage
Top 18: 101,84 m² 1.184.000,00 € aktiv
Top 19: 101,41 m² 1.192.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap