Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofamt Priel, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich.

Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im 2. Obergeschoss, die Ihnen auf ca. 50m² genügend Platz für ein komfortables Leben bietet. Die perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Die Küche ist vom Vorzimmer aus separat begehbar. Gleich neben der Küche befindet sich eine praktische Speis.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, welche direkt an das Wohnzimmer grenzt. Hier können Sie optimal den Tag ausklingen lassen oder das Frühstück genießen.

Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Auch die schöne Romantikstraße entlang der Donau befindet sich unweit der Wohnung.

Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: 01.10.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 69,6 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,88 Klasse E.

Die einmalige Kaution beträgt ca. € 1.600,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 451,30 inkl. BK und Ust. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 92,28.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.250m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.750m
Post <4.250m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <7.250m
Bahnhof <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap