Unsere schöne 2 Zimmerwohnung bietet ca. 41m² Wohnfläche und eine herrliche Terrasse. Ein hauseigener Schwimmteich befindet sich gleich vor der Haustüre. Hier erlebt man täglich Urlaub!

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Einfach die Seele baumeln lassen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen.

Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Auch hier hat man einen direkten Zugang auf die Terrasse.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert! Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

Ein Abstellraum befindet sich gleich beim Küchenbereich und kann somit auch optimal als Speis genutzt werden.

In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Ein Extra Zuckerl bei dieser Wohnung ist jedoch der hauseigene Schwimmteich (eingezäunt) gleich vor der Haustüre!

Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie.

Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 7.387,22 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 475,80 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 26,99.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <250m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap