In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts, am Kreuzbergl, gelangt diese exklusive Neubau-Mietwohnung im Erstbezug zur Vermietung. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem grandiosen, unverbaubaren Ausblick macht diese Wohnung zu einer absoluten Rarität.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 20 m², die zum Entspannen und Genießen der besonderen Lage einlädt.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung und Deckenkühlung, die ganzjährig eine perfekte Raumtemperatur gewährleisten. Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Bequem erreichbar ist die Einheit über einen Personenlift.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 6,70 m² sowie einen KFZ-Garagenstellplatz.

Diese Wohnung richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die exklusives Wohnen in ruhiger Bestlage mit modernem Komfort und einzigartigem Ausblick zu schätzen wissen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Klagenfurts, im Stadtteil St. Martin, am Kreuzbergl, in der ruhigen und exklusiven Wohnstraße Peter-Pirkham-Weg.

Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe, viel Grün und ein gehobenes Wohnumfeld aus. Das Kreuzbergl gilt als eine der besten Adressen der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zur Erholung im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Klagenfurter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Klagenfurt, das Wörthersee-Stadion und der Wörthersee sind schnell und bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen. Dadurch eignet sich diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für ruhig- und qualitätsbewusste Mieter, die exklusives Wohnen in Bestlage suchen.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.