* Effiziente Mietwohnung in der Berschenygasse 9–11, Graz – kompakt, leistbar, gut angebunden.
* 1 Zi.
* 33,34 m²
* 2. Etage
* Baujahr vor 1940
* Vorteile: separate Küche, klare Raumaufteilung, schnelle Wege zu Straßenbahn/Bus & Nahversorgung
* ideal für Studierende und Pendler.
* Wohnungsrundgang: https://my.matterport.com/show/?m=gYPmND8PqMK

Wohnungsnummer: 22

* Urbane Lage mit guter Alltagsinfrastruktur
* Adresse: Berschenygasse 9–11, Graz
* Öffi-Anbindung: Straßenbahn & Bus rasch erreichbar; Graz Hbf mit S-Bahn-Netz gut angebunden
* Auto: schnelle Verbindung Richtung A2/A9 über städtische Zubringer
* Nahversorgung: Supermärkte, Gastronomie, Apotheke & Ärzte im Umfeld; Grün- und Freizeitflächen gut erreichbar
* Hochschulen (Uni Graz, TU Graz, FH Joanneum) per Öffi/Rad gut erreichbar

* ca. 33 m²,
* 2. OG
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche & WC
* Separate Küche mit Platz für Esstisch
* Abstellraum
* Wohn-/Schlafbereich
* Laminatboden, gepflegter Zustand
* Gaszentralheizung

Ausstattungskategorie: STANDARD

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten!

* Gesamtmiete inkl. BK: € 517,90 (exkl. Strom/Heizung)
* Kaution: 3 BMM
* Haustiere: nach Rücksprache
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
* Videotour: https://my.matterport.com/show/?m=gYPmND8PqMK
* Persönliche Besichtigung mit Sieben Dörfer Immobilien – regional, verlässlich, persönlich
* Provisionsfrei
* Kostenlose, verbindliche Reservierung – Termin jetzt online buchen

Heizung und Strom sind im Preis nicht inkludiert! (EUR)
Dusche
Boden: Laminat