Moderne 3-Zimmer Genossenschaftswohnung in zentraler Lage der Stadt Graz!

In der Wolkensteingasse in 8020 Graz, vergeben wir eine 81,54 m² große drei Zimmer Genossenschaftswohnung.

Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Leistbares Wohnen

-) ruhig gelegen

-) saniert

-) großzügige Freifläche

-) Stellplatz inklusive

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich wie folgt aus:

• Sonnenschutz
• Laminatböden
• Gefliest im Nassbereich
• Kellerabteil
• Terrasse
• Garage

Wohnung Top 3:

Die 3-Zimmer Wohnung ca. 81,54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Kochnische
• WC
• Abstellraum
• Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Loggia

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 841,30 € (inkl. USt. & BK).

Heizkostenakonto: 174,36 € (inkl. USt.)

Finanzierungsbeitrag: 4.327,51 €

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 75,6 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 oder via E-Mail unter tawadrous@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <100m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <4.300m
Bahnhof <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap