Wohnung TOP 34

Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche, und Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung.

Vorzimmer
Badezimmer
Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche
Schlafzimmer



Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 605,78

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei



Infrastruktur:



Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Grazer Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.



Verkehrsanbindung

Bushaltestelle Griesplatz – 2 Min. (200 m)
Südtirolerplatz – 6 Min. (500 m)
Hauptplatz Graz – 10 Min. (850 m)
Jakominiplatz Graz – 12 Min. (1 km)

Nahversorger

Billa – 1 Min. (100 m)
Penny – 6 Min. (450 m)

Gesundheit

Ärzte in unmittelbarer Nähe
Österreichische GKK – 10 Min. (750 m)
Krankenhaus Elisabethinen – 6 Min. (500 m)
Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – 7 Min. (550 m)

Schulen, Kinderbetreuung

VS Grenadiergasse – 2 Min. (200m)
NMS Kernstockgasse – 3 Min. (200m)
KIGA Dominikanergasse – 6 Min. (500m)
BG/BRG Dreihackengasse – 1 Min. (100m)

Freizeit und Gastronomie

Murpromenade – 6 Min. (500 m)
Augarten – 9 Min. (750 m)
Augartenbad – 18 Min. (1,4 km)

City Adventure Center – 10 Min. (850 m)



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a entspricht der Klasse B.



Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 oder via E-Mail unter tawadrous@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <375m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <300m
Post <550m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <875m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 2, Wohnungsnummer: 34

Diese attraktive Wohnung in der Grenadiergasse 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte vom Griesplatz entfernt, genießen Sie die Nähe zur Inneren Stadt und zur malerischen Mur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Reichweite: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Ob Klinik oder Universität – alles ist bequem erreichbar. Ein idealer Ort für Lebensqualität und Komfort!

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.