Oberösterreich / Braunau am Inn / Hammersteinstraße 21:

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Braunau am Inn überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon mit Grünblick sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Derzeit wird die Wohnung umfangreich saniert, weshalb noch keine aktuellen Fotos zur Verfügung stehen. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem deutlich aufgewerteten und modernen Zustand.

Highlights der Wohnung:

• Geräumige Wohnfläche mit 4 Zimmern, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
• Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.
• Ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Wege für Radfahrer & Fußgänger.
• Kellerabteil inklusive.
• Energiekennwerte in guter Effizienzklasse.

Geplante Sanierungsmaßnahmen:

Die Sanierung befindet sich aktuell in Umsetzung und umfasst unter anderem:

• Komplettes Ausmalen der gesamten Wohnung
• Erneuerung aller Innentüren
• Vollständige Sanierung des Badezimmers
• Einstellung und Optimierung der Fenster
• Böden werden je nach Zustand teilweise erneuert bzw. geschliffen und aufgearbeitet

Mietkonditionen:

• Gesamtmiete inkl. BK und MwSt.: € 928,44
  (exkl. Heizung und Strom)
• Kaution / BKZ: € 2.850,09

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.225m
Apotheke <675m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <650m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <825m
Post <1.325m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <475m
Flughafen <5.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap