Hausruckviertel in Oberösterreich / Vöcklabruck / Mittelschulweg 12:

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Mit rund 92,6 m² Wohnfläche, einem Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger, dennoch sehr zentraler Lage von Vöcklabruck. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Wohnungsdetails im Überblick

• Wohnfläche: ca. 92,6 m²
• Zimmer: 4 (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer / Arbeitszimmer)
• Balkon: ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien
• Kellerabteil: vorhanden
• Zustand: gepflegt
• Bezug: ab 01.05.2026

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet helle, gut belichtete Räume. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Küche

Eine Küche ist derzeit vorhanden und kann nach Rücksprache direkt vom Vormieter abgelöst werden. Die Ablöse ist nicht im Mietpreis enthalten und erfolgt ausschließlich nach individueller Vereinbarung.

Kosten

• Gesamtmiete: € 881,01 monatlich
  (inkl. Betriebskosten und MwSt., exkl. Heizung und Strom)
• Kaution: € 2.643,03

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung punktet durch ihre zentrale Lage in Vöcklabruck:

• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
• Das Einkaufszentrum VARENA ist rasch erreichbar
• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Bahnhof
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn

Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer angenehmen Wohngegend mit ruhigem Umfeld.

Fazit

Diese Wohnung eignet sich ideal für:
✔ Familien mit Platzbedarf
✔ Paare, die großzügig wohnen möchten
✔ Menschen, die zentrale Lage und gute Infrastruktur schätzen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <925m
Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <850m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <1.025m
Polizei <900m
Post <475m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <5.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap