Bezugsfertig – ideal für Paare, Singles mit Homeoffice oder kleine Familien

Adresse: Griesstraße 9, 4710 Grieskirchen
Wohnfläche: 72,44 m²
Zimmer: 3

Mehr als nur praktisch: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche verbindet klare Raumaufteilung mit durchdachtem Komfort. Perfekt für alle, die nicht zu groß und nicht zu eng wohnen möchten – sondern einfach passend.
Die zentrale Lage in Grieskirchen bringt alles Wichtige in Gehweite: Bahnhof, Einkauf, Schulen, Freizeitangebote.

Der erste Eindruck: ein Eingangsbereich mit Struktur
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein gut nutzbarer Vorraum, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet – kein Platz wird verschwendet. Hier ist genug Raum für Garderobe, Stauraum oder Schuhregal.

Das Wohnzimmer: zentraler Treffpunkt mit Weite
Rechts vom Eingang liegt der geräumige Wohnbereich. Dank großem Fenster und Südost-Ausrichtung ist der Raum hell, ruhig und vielseitig nutzbar – für Sofaecke, Esstisch oder Homeoffice.

Zwei Schlafzimmer: gleichwertig nutzbar
Links vom Wohnzimmer erschließen sich zwei nahezu gleich große Räume mit rechteckigem Schnitt – perfekt für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide sind durch ihre Lage ruhig und gut möblierbar.

Küche mit Fenster
Die Küche ist als eigener Raum mit natürlicher Belichtung ausgeführt – funktional und kompakt mit Platz für Küchenzeile und Frühstückstisch.

Bad und WC – getrennt und praktisch
Das Badezimmer liegt neben der Küche und bietet Platz für Wanne, Waschbecken und Waschmaschine. Das WC ist separat zugänglich – ein echtes Plus im Alltag.

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 711,50.-
(exkl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten)

Kaution: € 2134,50.-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <550m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <550m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <675m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <6.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap