Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Enns

691 €

Mietwohnung
Miete
51 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
51,00 m²
Terrasse
5,25 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
198,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.58

Kosten

Mietpreis
691,10 €
Betriebskosten
171,94 €
MWSt.
71,27 €
Heizkosten
62,89 €
Kaution
2.800,00 €
Kaution Info
2.800,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
1988
Beziehbar ab
01.10.2025

Lage

4470 Enns

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 51 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der ältesten Städte Österreichs.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie finden zudem Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der unmittelbaren Umgebung, die Ihren Alltag bequem gestalten.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die beiden hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Schlafzimmer oder als stilvolles Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick über die Umgebung zu genießen.

Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme während der kälteren Monate und schafft ein angenehmes Raumklima, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sowohl die Umgebung als auch die größeren Städte Oberösterreichs bequem erreichen können. So sind Sie nicht nur gut angebunden, sondern auch flexibel in Ihren Freizeitgestaltungen.

Entdecken Sie den Charme von Enns und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Diese attraktive Wohnung in 4470 Enns besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Ennspark. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten sowie diverse Supermärkte und Bäckereien. Auch das Einkaufszentrum, Banken, Geldautomaten und die Post befinden sich in der Nachbarschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahnhof, rundet das Angebot ab und macht die Lage besonders attraktiv.

Hinweis zur Kaution: 2.800,00 €

Anbieter

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

almina Nuhic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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