Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Ernsthofen, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet alles, was es für ein komfortables Wohnen braucht.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Kochnische lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch ein herrliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Ein praktischer Abstellraum schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Ein Autoabstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.

Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wanderwegen lädt zu erholsamen Ausflügen ein, während Bootsfahrten auf der Donau für stimmungsvolle und romantische Momente sorgen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.3.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 30,20 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 8.404,62 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 619,49 inkl. inkl. BK und Ust.
Die derzeitigen monatlichen Heizkosten betragen € 60,04 inkl. Ust.

Hier handelt es sich um betreubares Wohnen, d.h. die Betreuung kann in Anspruch genommen werden, ist aber nicht Voraussetzung!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.250m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.750m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap