Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon. Mit rund 76 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind.
Das Wohnzimmer (25,94 m²) bildet das Herzstück der Wohnung – hell, freundlich und mit Zugang zum Balkon (4,90 m²), der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche (7,08 m²) ist separat begehbar und bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer (15,01 m²) bietet viel Raum für Erholung, während das Kinderzimmer (9,49 m²) ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer (4,73 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC (1,00 m²) befindet sich getrennt.
Ein praktischer Abstellraum (1,63 m²) innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrräder oder Haushaltsgegenstände.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage in Mauthausen, in der Riederbachstraße 50.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B3 ist auch die Stadt Linz in rund 20–25 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler.
Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht Mauthausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Abstellraum und Kellerabteil bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen braucht – in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur.
Ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in Mauthausen suchen.

Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.: € 757,08
(ohne Strom, Heizung und Warmwasser)

Kaution / Baukostenzuschuss: € 2.271,24

Beziehbar ab: 01.12.2025

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <3.625m
Klinik <3.775m

Kinder & Schulen
Schule <1.200m
Kindergarten <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <3.075m
Einkaufszentrum <4.450m

Sonstige
Bank <3.075m
Geldautomat <3.075m
Post <3.075m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <3.400m
Autobahnanschluss <5.700m
Straßenbahn <9.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap