Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt St. Valentin, Niederösterreich!

Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss mit rund 50 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen.

Die helle Wohnküche öffnet sich zur charmanten Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Schlafzimmer, das ebenfalls zur Loggia hin ausgerichtet ist, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.

Das Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, während der Vorraum, der Abstellraum und das Badezimmer mit stilvollen Fliesen versehen sind.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist, runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Auch eine Apotheke und ein Arzt sind schnell erreichbar, falls Sie medizinische Versorgung benötigen.

Es stehen zahlreiche gut gepflegte Wander- und Spazierwege zur Verfügung, die angenehme Erkundungstouren in der Umgebung ermöglichen.

St. Valentin ist zudem als besonders seniorenfreundliche Gemeinde bekannt, mit vielen organisierten Ausflügen und Veranstaltungen für jedes Alter.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.3.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.5.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 36,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,62 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 4.513,72 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 686,67 inkl. BK, Ust. und Betreuungsentgelt.

Das monatliche Betreuungsentgelt beträgt € 90,--.

Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkungen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap