Naturnahes idyllisches und ruhiges Wohnen mit dennoch ausgezeichneter Infrastruktur! Moderne Raumaufteilung!

733 €

Mietwohnung
Miete
62 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
62,38 m²
Terrasse
5,76 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
72,46 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.14
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
733,05 €
Betriebskosten
183,47 €
MWSt.
58,69 €
Kaution
2.777,76 €
Kaution Info
2.777,76

Eckdaten

Beziehbar ab
01. Oktober 2025

Lage

Wohnpark 3, 4052 Linz

Beschreibung

Ansfelden / Wohnpark 3 :

Genießen Sie fernab vom Stress diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und lassen Sie
den Feierabend am gemütlichen ausklingen! Traumhaftes, fast schon ländliches
Wohnen in herrlicher Ruhelage!

Die Stadt Ansfelden im Süden der Landeshauptstadt Linz zählt zum Großraum Linz
und ist damit eine beliebte Wohngegend. Ansfelden ist überregional vor allem als
Geburtsstadt von Anton Bruckner bekannt, die Stadtpersönlichkeit prägt auch zahlreiche
Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Geburtshaus, der Sinfonie-Weg und vieles mehr.

Die Infrastruktur der Stadtgemeinde ist gut ausgeprägt, sowohl Einkaufs- als auch
Freizeitmöglichkeiten wie entsprechende schulische Angebote sind vorhanden.
Die Traunauen dienen als Naherholungsgebiet. Auch das Erlebnis-Freibad Ansfelden liegt
unweit der Wohnsiedlung!

Ideal um abzuschalten und sich zu erholen!
Es sind Nahversorgung, Ärzte und Schulen vorhanden. Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten
sind gegeben.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 645,72
Tiefgarage inkl. MwSt.: € 87,33
Kaution/Baukostenzuschuss: € 2.777,76

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <425m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <8.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <450m
Universität <6.950m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <1.550m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <325m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.425m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <900m
Flughafen <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 13

Hinweis zur Kaution: 2.777,76 €
Badewanne
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Team Vermietung 3

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