Wenige Gehminuten stromaufwärts vom Stadtzentrum erstreckt sich am linken Donauufer Alturfahr-West. Verschlafene Gassen, Gastgärten direkt an der Donau und Kiesbänke zum Sonnenbaden - ein Ort zum Entspannen und ein Ort, der für gute Wohnqualität bürgt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 1992 erbauten, modernen Wohnhauses ganz am Ende der Gußhausgasse. Das Gebäude beherbergt insgesamt nur 4 Wohnung (pro Stockwerk 1 Wohnung). Dies bürgt für Ruhe und gute Wohnqualität. Ebenso der südwestseitige Sonnenbalkon mit Blick in die Gassen und zu den Häusern in der Umgebung.

Der moderne, zeitgemäße Grundriss bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche folgende Räume:

Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die möblierte Küche, ein Esszimmer mit französischem Balkon, das große Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen großen Vorraum und den südwestseitigen Balkon.

Genießen Sie die hofseitige Ausrichtung mit dem wunderbaren Blick über die Dächer oder zur Donau hin.

Ein Garagenplatz ist der Wohnung zugewiesen und ist im Mietpreis bereits inkludiert. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum. Die Reinigung des Stiegenhauses, wird von den Hausbewohnern selbst durchgeführt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gastherme, wobei die Heizkosten und das Warmwasser verbrauchsabhängig sind und direkt mit dem Versorger verrechnet werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap