Linz / Bindermichl / Spallerhof / Kopernikusstraße 26:

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene Wohnung in 4020 Linz, Kopernikusstraße 26. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit Loggia sowie praktischen Nebenflächen (Flur/Abstellraum) ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare oder Familien.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Wohnfläche: 75,30 m²
• Wohnzimmer: 23,60 m²
• Schlafzimmer: 14,96 m²
• Kinderzimmer: 10,31 m²
• Küche: 7,14 m²
• Badezimmer: 4,34 m²
• Vorraum: 3,42 m²
• Flur: 3,17 m²
• Abstellraum: 1,67 m²
• Loggia: 5,66 m²

Highlights

• 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer)
• Loggia (5,66 m²)
• Erdgeschosslage
• Praktischer Grundriss mit Abstellraum

Mietkondition

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: 846,18 € / Monat (ohne Strom)
• Kaution/Baukostenzuschuss: 3.384,72 €

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht 01.03.2026 zur Verfügung.

Sanierung (Februar 2025) = GENERALSANIERUNG!

• Böden werden erneuert (Vorzimmer, Küche, Badezimmer)
• Böden werden geschliffen (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Malerei erneuern (Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer)
• Holzdecke entfernen (Vorzimmer, Küche, Badezimmer)
• Türzargen werden erneuert (Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer)
• Neue Innentüren (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer)
• Badezimmer: Fliesen erneuern, neue Dusche, WC erneuern, Waschmaschinenanschluss

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <200m
Krankenhaus <325m
Klinik <1.675m

Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <400m
Universität <2.600m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <550m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <175m
Flughafen <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap