Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und voll ausgestatteter Küche zu vermieten!

Diese moderne Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Linz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind.

Die ca. 18,06m² große Loggia ist sowohl vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter DAN-Küche als auch von beiden gemütlichen Schlafzimmern aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne. Die Toilette ist separat begehbar. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Essbereich mit Küche
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Loggia

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben.

Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben.
Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung!

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 977,61 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 101,39 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.079,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
- je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und USt
Kaution € 260,00
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30
- je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt
Kaution € 400,00
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38

Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos sind Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Gebäude und können geringfügig von der beschriebenen Wohnung abweichen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap