Modernes 3-Zimmer-Wohntraum in 4020 Linz – Stadlerstraße 6c

70,97 m² | Balkon | Aufzug | Bezug ab 01.12.2025

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil von Linz bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügige Wohnräume schätzen.

Objektdetails

• Adresse: Stadlerstraße 6c, 4020 Linz

• Wohnfläche: 70,97 m²

• Zimmer: 3

• Etage/Top: G 06 – T 26 rh

• Aufzug: vorhanden

• Freifläche: Balkon

• Beziehbar ab: 01.12.2025

Kosten

• Miete gesamt: € 937,98
  (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.)

• Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.751,92

Besonderheiten

• Helle und gut geschnittene Räume

• Bequem erreichbar dank Personenaufzug

• Balkon für entspannte Stunden im Freien

• Effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung bereits in der Miete enthalten

Sehr gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit verglaster Loggia, neuem Bad und WC am Bindermichl,
einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Linz! Nah am Zentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!

Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne Innenhöfe
charakterisieren das Siedlungsgebiet. Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase „Hummelhof"
ist ideal für Freizeitaktivitäten.

Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe z.B. bei den Nahversorgern oder
am Bindermichler Wochenmarkt besorgt werden, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur
und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die Infrastruktur.

Vertriebsteam 3

Mail: team.vermietung3@wag.at

Telefonnummer: 0503386010

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <550m
Universität <2.150m
Höhere Schule <3.725m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <100m
Flughafen <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden