Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, der schönen Hauptstadt Oberösterreichs!

Mit einer Fläche von 43,85m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Linz. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und modernem Design strahlt die Wohnung eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre aus.

Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer Kochkunst freien Lauf lassen und Ihre Gäste beeindrucken. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet,

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die umweltfreundliche Heizungsanlage. Die Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Straßenbahn sowie der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie sind viel unterwegs? Kein Problem! Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu Ihrem Ziel.

ACHTUNG BESICHTIGUNGEN ERST AB 21.01.2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <350m
Klinik <475m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <175m
Universität <925m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <550m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.600m
Flughafen <3.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: 11

Die Wohnung befindet sich in der Kroatengasse, einer ruhigen Wohngegend in Linz, der Hauptstadt Oberösterreichs. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Bauernberg, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Klinik und ein Kindergarten in kurzer Entfer

Hinweis zur Kaution: 2.500,00 €