Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick – Hatschekstraße 14, 1. OG, Tür 5, Linz

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß (Top 5) eines Mehrparteienhauses in der Hatschekstraße 14 in Linz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, helles Wohnambiente und ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Ideal geeignet für Singles oder Paare.

Das Haus ist gepflegt und verfügt über einen begrünten Innenhofbereich, der von den Bewohner:innen gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Raumaufteilung laut Plan:

• Vorraum

• Küche mit Fenster

• Wohnzimmer (ca. 23,5 m²)

• Schlafzimmer (ca. 17,2 m²)

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Abstellnische

➡️ Gesamtwohnfläche: ca. 64,2 m²

Ausstattung:

• Helle, freundliche Räume mit angenehmer Raumhöhe

• Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster

• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

• Waschmaschinenanschluss vorhanden

• Kellerabteil inklusive

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Zentralheizung

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 19.08.2020:

• Heizwärmebedarf (HWB): 67,08 kWh/m²a

• Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,327

  Hatschekstraße 14

  
  (Energieklasse C)

Eckdaten:

• Adresse: Hatschekstraße 14, 4020 Linz

• Etage: 1. Obergeschoß, Tür 5

• Wohnfläche: 64,2 m²

• Zimmer: 2

• Miete (brutto): € 706,44 / Monat

• Kaution: € 2826,20

• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lage:
Die Wohnung hat Zugang zu einer hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Der angrenzende Grünbereich hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Außerdem ist der Hummelhofwald in der Nähe - ein tolles Naherholungsgebiet!
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Stadtzentrum und A7-Autobahn.

Besonderheiten:

• Helle, freundliche Räume

• Fenster in Küche und Bad

• Gute öffentliche Anbindung

• Ideal für Singles oder Paare

Tipp:
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 64,2 m² bietet Wohnkomfort in zentraler Lage – ideal für alle, die Ruhe, Grünblick und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <425m
Krankenhaus <700m
Klinik <2.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <425m
Universität <2.125m
Höhere Schule <3.125m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <400m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.150m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <150m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap