Linz/Oed/ Landwiedstraße 180

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in 4020 Linz – Landwiedstraße 180

Perfekte Stadtwohnung ab 01.01.2026 verfügbar – Besichtigung ab 15.12.2025!

In der beliebten Wohnlage Landwiedstraße 180 kommt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 51,39 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit Aufzug und verbindet angenehmen Wohnkomfort mit urbaner Anbindung.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung:

• Vorraum – zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
• Wohn- & Essbereich mit offener Küche – heller, großzügiger Raum mit direktem Zugang zum Balkon/der Loggia
• Schlafzimmer – ruhiger Raum mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
• Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC – komfortabel vom Bad getrennt
• Abstellraum – praktischer Stauraum direkt neben der Küche
• Balkon / Loggia – vom Wohnbereich aus begehbar, ideal für gemütliche Stunden im Freien

Highlights der Wohnung

• Wohnfläche: 51,39 m²
• 2 gut geschnittene Räume
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Aufzug im Gebäude
• Tiefgaragenplatz optional anmietbar
• Helle Räume und moderne Ausstattung

Lage

Die Landwiedstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, schnelle Anbindung ins Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsbereiche in unmittelbarer Umgebung.

Kostenübersicht

• Miete inkl. Betriebskosten und USt: € 540,76 / Monat
• Tiefgarage: € 80,26 / Monat
• Kaution: € 1.518,56
• Baukostenzuschuss: € 822,22

Verfügbarkeit

• Besichtigung ab: 15.12.2025
• Frei ab: 01.01.2026

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <650m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <2.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <375m
Universität <1.975m
Höhere Schule <4.625m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <675m
Post <1.025m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.875m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <5.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap