Zur Vermarktung gelangt diese wunderschöne, lichtdurchflutete, ca. 72m² große, 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Gobelsburg, einem der bekanntesten und schönsten Weinorte in Niederösterreich.

Raumaufteilung:

Vorzimmer | Schlafzimmer | Badezimmer | Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Weiters wurde die Wohnung noch zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, um an warmen Sommertagen die Räumlichkeiten kühlen zu können.

Um eine schnelle und reibungslose Internetverbindung sicherstellen zu können, wird ebenfalls ein Glasfaseranschluss zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift.

Die NETTOMIETE beläuft sich auf €685,-
Die GESAMTMIETE inkl. Betriebskosten und Heizkostenakonto beläuft sich auf €850,-
Strom wird separat mit den Eigentümern verrechnet.

Kaution - 3 Bruttomonatsmieten

Beziehbar ab 01.12.2025

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap