5-ZIMMER MIETWOHNUNG IN SCHÖNER LAGE VON KREMS-STEIN MIT BALKON UND DONAUBLICK

1.870 €

Mietwohnung
Miete
158 m² Fläche
5 Zimmer
Mietwohnung
Miete
158 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
158,00 m²
Terrasse
5,20 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
106,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.82
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
1.870,00 €
Betriebskosten
200,00 €
MWSt.
170,00 €
Kaution
5.600,00 €
Kaution Info
5.600,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Beziehbar ab
1. August 2025

Lage

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

5-ZIMMER MIETWOHNUNG IN SCHÖNER LAGE MIT DONAUBLICK


Die ca. 158 m² große Wohnung bietet 4 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Die möblierten Fotos dienen als Visualisierung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.


Aufgrund ihrer Raumaufteilung würde sich die Wohnung auch sehr gut für eine WG bis zu 4 Personen eignen.

Die monatliche Miete beträgt:
€ 1.500,00 Nettomiete
€ 200,00 Betriebskosten
-------------------
€ 1.700,00 netto
€ 170,00 10 % MwSt.
------------------
€ 1.870,00 Gesamtmiete


Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer schönen Lage der Steiner Altstadt!
Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf die Donau und fußläufig sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Esslokale erreichbar.

Des Weiteren befinden sich auch diverse Universitäten wie die DPU, das IMC, die Donau-Uni oder die KL in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die Visualisierung wurde mit Unterstützung von ChatGPT erstellt.

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Sonja Pirker + 43 660 6008002

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 5.600,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Sonja Pirker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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