Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Top-Lage – Ihr neues Zuhause in Euratsfeld

942 €

Mietwohnung
Miete
75 m² Fläche
3 Zimmer
Mietwohnung
Miete
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
74,82 m²
Terrasse
10,93 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
36,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.22
Klasse fGEE
A++

Kosten

Mietpreis
942,20 €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
01.07.2025

Lage

Bäckerberg, Euratsfeld, 3324 Euratsfeld

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca.75 m² bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit integrierter Kochnische, von der aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben – perfekt, um sonnige Nachmittage oder laue Abende im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat – perfekt für ein gemütliches Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Stellplatz – so bleibt Ihr Auto immer in Reichweite abgestellt.

Besonders attraktiv ist die Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto erreichen Sie Amstetten in nur etwa 12 Minuten.

Worauf warten Sie noch, Ihr neues Zuhause in Euratsfeld wartet auf Sie!

Miete inkl. BK und Ust: € 942,20

Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 15.248,95

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.04.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,10 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,22 Klasse A++.

Bezug: ab 01.07.2025

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m
Krankenhaus <6.750m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 4

Die Gemeinde Euratsfeld befindet sich zwischen den Ybbsauen und dem Voralpenland, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen etc.
Durch die nahgelegene Bushaltestelle direkt vor der Haustüre ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben, mit dem PKW erreicht man in ca. 12 Autominuten Amstetten.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Tatjana Scherz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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