Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,69 m² Wohnfläche bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit einem gut integrierten Küchenbereich ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon (ca. 7,10 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz sind ebenfalls in der Miete inkludiert.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten sorgt das nahegelegene Freizeitzentrum Voralpenbad, das mit einem solargeheizten Schwimm- und Sprungbecken, einer Wasserrutsche, einem Kinderbecken und einer großen Liegewiese zum Entspannen und Spaßhaben einlädt. Tischtennis, Beachvolleyball und Funcourt bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an Amstetten ist ebenfalls ideal – in ca. 25 Minuten erreichen Sie die Stadt. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe im Grünen genießen – hier können Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.05.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 40,7 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,29 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.957,94 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 887,57 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <475m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <650m
Universität <8.425m
Höhere Schule <8.450m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <825m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.125m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <8.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap