Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus direkt an der Soisstraße und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Schule, Kirche, Banken, Lebensmittelmarkt sowie diverse Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die freundliche und einladende Atmosphäre. Auf rund 57 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie zwei helle Zimmer sowie ein etwa 8 m² großer Balkon.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit optimal integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem traumhaften Grünblick. Hier genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur und können den Alltag hinter sich lassen. Ob beim morgendlichen Kaffee oder einem entspannten Abendessen – dieser Platz wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort.

Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnhausanlage bietet darüber hinaus einen Lift, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Trockenraum sowie einen Müllraum. Beheizt wird die Anlage mittels umweltfreundlicher Pelletszentralheizung.

Diese Wohnung vereint Komfort, Lebensqualität und naturnahes Wohnen in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause in Kirchberg an der Pielach und werden Sie Teil einer freundlichen Nachbarschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Befristung: unbefristet, , 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 06.07.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 26,31 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 Klasse A.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.692,39 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 669,29 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Krankenhaus <9.750m
Apotheke <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <2.750m

Sonstige
Geldautomat <2.750m
Bank <2.750m
Post <2.750m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: 11, Anzahl Etagen: 2

Kirchberg an der Pielach (Bezirk St. Pölten) ist ein Sport- und Erholungszentrum des inneren Pielachtales. In 372m Seehöhe gelegen, ist Kirchberg von St. Pölten mit der Mariazellerbahn oder mit dem PKW über die Bundesstraße B39 (ca. 25 km) zu erreichen. Der Ort Kirchberg ist durch seine waldreiche Lage im Sommer sowie im Winter ein echtes Erholungsgebiet.
Unsere Liegenschaft liegt süd-östlich des historischen Ortskerns direkt neben der Haltestelle der „Himmelsleiter“. Sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Schule, Kirche, Banken, Lebensmittelmarkt, div. Gastronomie u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.