Wohnung Top 25:

Verfügbar ab sofort

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,44 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Loggia

Mietkosten:

Monatliche Mietkosten: 706,41 €

Es handelt sich hier um eine Kaltmiete - Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) kommen verbrauchsabhängig hinzu.

Kaution: 2.825,64 €

Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51 € pro Hauptmieter

Ein KFZ-Abstellplatz ist gratis dabei!

PROVISIONSFREI

Lage und Infrastruktur:

Dank der Nähe zur Mariazeller Straße ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Innerhalb von rund einer halben Stunde kommt man mit den Öffis von der Wohnung zum Hauptbahnhof St. Pölten.

Im Umkreis gibt es unterschiedliche Lokale, Dienstleister und Gewerbe. Nur 350 m entfernt befindet sich der Kindergarten. Auch die Volksschule, das Parkbad und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto und innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das Gebäude befindet sich in grüner Lage nahe der Traisen. Hier gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,50 kWh/m2a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.175m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <2.325m
Einkaufszentrum <7.600m

Sonstige
Bank <2.325m
Geldautomat <2.325m
Post <2.750m
Polizei <2.400m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <2.300m
Flughafen <8.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap