Am Spratzerner Kirchenweg in St. Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark kommt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung.

Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung, welche auf unbefristete Dauer vermietet wird.

Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile.

Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die LUP-Busse der Linien 1, 5, 8 und 12 halten an der nächstgelegenen Haltestelle „Gymnasium“ an der Josefstraße, welche von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Ebenfalls nur 5 Minuten Fußweg entfernt befindet sich die Haltestelle „Rilkeplatz“ der Linie 7.

In der Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, WIFI, Universität), Gesundheitseinrichtungen (Apotheken, Ärzte), Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Eislaufplatz, Freibad, Sportunion, Fitnessstudio, Parks, Lokale) und natürlich Geschäfte (Bäckerei, HOFER, SPAR, EKZ Süd).

Kosten:

Mietpreis: 701,90 € (inkl. Betriebskosten und USt)

Heizkosten: 138,82 € (inkl. USt)

Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: 840,72 € (exklusive Strom)

Kaution: 1.547,92 €

Finanzierungsbeitrag: 1.804,60 €

Genossenschaftsbeitrag einmalig: 51 €

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 33,13 kWh/m²a - Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder via E-Mail unter Kurek@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <550m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <2.725m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <2.575m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Polizei <1.125m
Post <875m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.650m
Flughafen <4.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap