Am Spratzerner Kirchenweg in St. Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark kommt diese wundervolle Wohnung mit Loggia zur Vermietung.

Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung, welche auf unbefristete Dauer vermietet wird.

Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile.

Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die LUP-Busse der Linien 1, 5, 8 und 12 halten an der nächstgelegenen Haltestelle „Gymnasium“ an der Josefstraße, welche von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Ebenfalls nur 5 Minuten Fußweg entfernt befindet sich die Haltestelle „Rilkeplatz“ der Linie 7.

In der Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, WIFI, Universität), Gesundheitseinrichtungen (Apotheken, Ärzte), Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Eislaufplatz, Freibad, Sportunion, Fitnessstudio, Parks, Lokale) und natürlich Geschäfte (Bäckerei, HOFER, SPAR, EKZ Süd).

Kosten:

Mietpreis: 641,09 € (inkl. Betriebskosten und USt)

Heizkosten: 126,58 € (inkl. USt)

Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: 767,67 € (exklusive Strom)

Kaution: 1.433,17 €

Finanzierungsbeitrag: 1.627,99 €

Genossenschaftsbeitrag einmalig: 51 € pro Hauptmieter

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 33,13 kWh/m²a - Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder via E-Mail unter Kurek@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh ltnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Klinik <2.025m
Krankenhaus <2.675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Universität <2.550m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Polizei <1.100m
Post <825m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.675m
Flughafen <4.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap