Gemütliche Mietwohnung im Zentrum!

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 5 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Beschreibung:
Die im 3.OG befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 53,85 m² und gliedert sich in:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Duschbad mit WC;

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 593,75 versteht sich inklusive Betriebskosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet

Nebenkosten:
Kaution: EUR 2.000,00

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 149,40 kWh/m².

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Objektnummer: 8153
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, Zentrum
Abstellraum vorhanden.