BESICHTIGUNGSTERMINE AB 09.01.2026 GEGEN TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!

Terminvereinbarungen bis 18.12.2025 16:00 Uhr möglich da wir uns dann bis einschließlich 06.01.2025 im Urlaub befinden!

Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.

Über den Zentralen Vorraum und Flur gelangen Sie zum Abstellraum, in das Badezimmer samt WC und in den Wohnschlafraum. Die Küche und die Loggia erreichen Sie über das Wohnschlafzimmer.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Handwaschbecken, das WC und die Waschmaschine. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet.

Freie PKW-Stellplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche vor dem Wohnhaus.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Die Betriebskosten werden für das Jahr 2026 noch angepasst.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

Der Reisenbauerring liegt angrenzend zwischen Mödling und Wr. Neudorf.
Die Anlage verfügt über eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Nahversorgern.
Direkt an die Wohnhausanlage schließt ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und Gastronomiebetrieben an.
In wenigen Gehminuten entlang des Mödlingbaches ist die Mödlinger Hauptstraße zu erreichen. Diverse Ärzte, ein öffentlicher Kindergarten, die Wiener Lokalbahn, sowie Buslinien und das Freizeitzentrum der Südstadt befinden sich ganz in der Nähe.

Hinweis zur Kaution: Baukostenzuschuss: € 5.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.

Baukostenzuschuss: € 5.500,- Abwertung 6% im Jahr p.A. (EUR)
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.