Stadt trifft Land! Genossenschaftswohnung in traumhafter Ruhelage

Dieses tolle Wohnbauprojekt ist perfekt für Naturliebhaber, die alle Vorteile der Stadt genießen wollen, ohne dabei auf eine ruhige Lage und die Vorteile des Landlebens zu verzichten. Hier ist ein absolut freundliches Wohnambiente gegeben.

Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei.

Stiege 1 Top 11:

Diese 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-Ess-Zimmer
• Kochnische
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Bad
• WC
• Loggia
• Einlagerungsabteil im Keller

Kosten:

Mietpreis: 1.355,50 € (inkl. Betriebskosten und USt.)

Kaution: 5.226,76 €

Genossenschaftsbeitrag einmalig 51€ pro Hauptmieter

Lage und Infrastruktur:

Dank der Nähe zur Autobahn ist man verkehrstechnisch ideal angebunden.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Badner Bahn und Buslinie 207 sowie 270) bringen Sie ganz einfach von der Liegenschaft an Ihr gewünschtes Ziel. Innerhalb rund einer halben Stunde gelangt man damit sogar sowohl zum West- als auch zum Hauptbahnhof Wien.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich die SCS mit all ihren Geschäften, Lokalen, Dienstleistern,…. Dementsprechend gibt es unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung! Natürlich befinden sich auch Gesundheits- und Bildungseinrichtungen nahe der Liegenschaft.

Das Wohnbauprojekt befindet sich in grüner Lage nahe dem Wienerbergteich. Hier gibt es also auch vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Hier hat man die perfekte Kombination aus Stadt und Land!

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,06 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <600m
Klinik <3.325m
Krankenhaus <3.275m

Kinder & Schulen
Schule <1.300m
Kindergarten <1.375m
Universität <6.800m
Höhere Schule <5.100m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <1.275m
Post <1.425m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.550m
Straßenbahn <4.150m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap